Apartma Lovran

Opatija, lovran - stanovanje j3 - 116m2 penthouse + bazen in terase/balkoni 80,5m2 (24
LOVRAN - STAN J3 - 116 m2 PENTHOUSE + BAZEN IN TERASE/BALKONI 80,5 m2 (243 m2 BRUTTO - 171 m2 NETO) Postavljen je na mirni in tiho lokaciji, a vendar v neposredni bližini vseh potrebnih storitev za kakovostno življenje. Vila / hiša je južno usmerjena z velikimi steklenimi stenami v vseh prostorih na južni strani, tako da iz teh prostorov ponuja panoramski pogled na celotno Kvarnersko zalivo. Zgradba obsega 6 luksuznih stanovanjskih enot Ta luksuzni, edinstveni stan na trgu obsega: HODNIK STOPNICA 1 STOPNICA 2 HODNIK WC KOPALNICA 1 SHRANJALEC KUHINJA, JEDILNICA IN DNEVNI BIVANJE SOBa 1 SOBa 2 SOBa 3 KOPALNICA 2 OMARA SKUPAJ STANOVANJSKO-----------116 m2 -OPIS OKOLICE: ZAPRTI BALKON 1 ZAPRTI BALKON 2 ZAPRTI BALKON 3 NEZAPRTI TERASA 1 ZUNANJA STOPNICA NEZAPRTI TERASA 2 ZUNANJI BAZEN PARKIRNO MESTO 4 PARKIRNO MESTO 5 SHRANJALIŠČE SKUPAJ STANOVANJSKO + OKOLICA-------------243 m2 SKUPAJ STANOVANJSKO + OKOLICA-------------171 m2 (RAZLIČNI KOEFICIENTI - OGLEJTE SE TABELI NA SLIKAH) Na strešni terasi izstopa bazen in steklen ograjen, ki je postavljen na južni strani. Vila je kakovostno zgrajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih. - kamena volna debeline 10 cm - talno ogrevanje – toplotne črpalke - vrhunska aluminijasta stolarija: Schuco ASS70 - Hidroizolacija: SIKA 2.0 mm - Hidro oprema: Geberit - Ogrevanje: Kanalne klimatske naprave - Talno ogrevanje: Da Za resne vlagatelje je redkost na trgu Nekretnina, od katere ste peš do morja in plaže res za minuto! Stan trenutno v stanju visokega roh‑bau, obstaja možnost izbire notranjih talnih oblog in ploščic v kopalnicah. Čisto in urejeno lastništvo. Vsekakor lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v obliki elitnega turizma. LOVRAN: Lovran je mesto dolge in bogate preteklosti s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih gajevih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerski zalivi. Postavljen je v podnožju najzelenejše in vegetacijsko najbogatejše gore na Jadranu – Učke. Oddaljen je od naše največje luke v Rijeki 19 km, železniške postaje v Matuljih 14 km, ter od letališča v Puli 80 km. Obdan je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), ter z morsko stranjo otokov (Krk, Cres) in je po položaju izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter bura, ki piha z severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jug prinaša dež in veliko vlage, maestral pa poleti s puščavskega območja prinaša svežino, omiljuje sušo in vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane zasnove. Staro mesto je bilo obdano z obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma zgrajene hiše. Dvorišča starega mesta so čar in posebnost mediteranskega urbanega gradbeništva. Za kamnitim portalom se razprostirajo fasade sosednjih hiš, okrašene s skalami, trijemi in skodami, v sredini dvorišča pa se dviga kamnita grla cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden geografski položaj so omogočili močan razvoj turizma v prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska z elementi kontinentalne. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna pa 13,3 °C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 l/m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile bogato rast vse mediteranske vegetacije in rastlinja. Tako v obilju ob obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasah postavljenih vrtov odlično uspevajo češnje, vinska loza in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa bogato rastejo gozdovi vljudnih kostanj (slavnih lovrskih marunov). Obilje vegetacije ter visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku. Vsi ti navedeni elementi naredijo lovransko klimo zelo stimulativno in ugodno za zdravje. EDINSTVENA NEPREMIČNINA VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNIH LOKACIJAH!!! Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja