Apartma Krk

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice - apartma z razgledom in blizu morja
OTOK KRK, NJIVICE - Apartma s pogledom in blizu morja. Studio apartma se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe, ki jo odlikuje izjemno kakovostna gradnja. Nahaja se v prvi vrsti do morja, od katerega je oddaljen cca 200 m oziroma 400 m peš do prve plaže. Apartma je delno prenovljen 2025. leto. Prodaja se opremljen z novim (nikoli uporabljenim) izvlečnim ležiščem, dvodajalnim kavčem in hladilnikom. Za ogrevanje/hlajenje se uporablja klimatska naprava, vendar se v apartmaju nahaja tudi odprtina dimnika. Kvaliteten okno z rešetkami in dodatno okno v kopalnici, ki daje naravno svetlobo in ventilacijo. Apartma nima lastne terase, vendar se za pitje jutranje kave uporablja prostor na hodniku, ki ima tudi izvlečno tende. Nepremičnina je zaradi svoje lokacije idealna za poletni bivanje kot tudi za turistično oddajanje. Etažirano z urejeno dokumentacijo in brez bremen.***Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 336 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 519 €/m²–6 412 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRK 88 000 € · 22 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % KRK 125 000 € · 20 m² 6 250 €/m² Podobnost 95 % KRK 120 000 € · 19 m² 6 316 €/m² Podobnost 92 % KRK 116 000 € · 21 m² 5 524 €/m² Podobnost 90 % KRK 88 000 € · 20 m² 4 400 €/m² Podobnost 86 % KRK 120 000 € · 17 m² 7 059 €/m² Podobnost 83 % MALINSKA 134 000 € · 20 m² 6 700 €/m² Podobnost 80 % KRK 119 000 € · 16 m² 7 438 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 74 €–126 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 316 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

88 200 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

21 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

331295

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 88 200 € · Cena na m²: 4 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 21 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia