Apartma Krimeja

Opis nepremičnine

Krimeja, 2 s+db s loĐom, jug, investicijski stan
Krimeja, urejen in opremljen 2 S+DB s zaprto ložo in pogledom na morje. STAN: * 2 S+DB * Površina: 75 m2 * Enonivojski * Etaža: 13/14 * 1 kopalnica * Orientacija: Jug, Zahod * Ogrevanje: Klimatska naprava, Električno * PVC okna * Zaprta loža * Pogled na morje * Urejeno in vzdrževano * Takoj vseljivo * Prodaja se popolnoma opremljeno * Drvarnica * Uredna dokumentacija in čisto lastništvo ZGRADA: * Neboder * Uredna zgradba * Nova fasada * 2 dvigala LOKACIJA: * Dobra mikrolokacija * V bližini: Centra, Trgovine, Kampusa, Šole, Vrtiče, Avtobus, Plaže, Morja ... * Razdalja do morja: 100 m * Razdalja do plaže: 100 m POSEBNOST: * Idealno za najem študentom * Idealno za turistični najem Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 747 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 488 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 941 €/m²–4 133 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Podobnost 86 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnost 84 % RIJEKA 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krimeja

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

203470

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 206 000 € · Cena na m²: 2 747 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia