Apartma Kraljevica

Opis nepremičnine

Kraljevica, Šmrika - novogradnja, dupleks stanovanje z vrtom, 3 spalnice + dnevna soba
Dvonivojski stan v novogradnji na odlični lokaciji s pogledom na morje se nahaja v urbani vili s skupno dva stanovanja. Stan ima zasebni vhod iz pripadajočega dvorišča in dva parkirna mesta. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, shrambe in terase s pogledom na morje v pritličju. Z notranjimi stopnicami se povzrnemo na nadstropje, kjer so tri spalnice, kopalnica in prostorna loža velikosti 13m2. Stan je opremljen z multisplit klimatskimi napravami in kakovostno aluminijasto stolarijo večjih dimenzij, kar daje več svetlobe, ter steklenimi balkonskimi ograjami, ki dodajajo pridih luksuza. Talne obloge v spalnicah so iz laminata, ostalo pa je popločeno s kakovostnimi italijanskimi ploščicami. Nepremičnina se nahaja v mirni in slepi ulici, ki meji na zelen pas, a hkrati blizu otoka Krka in središča naselja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 895 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 392 €/m²

Razlika od mediane -46,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 248 €/m²–5 446 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnost 97 % KRALJEVICA 500 000 € · 92 m² 5 435 €/m² Podobnost 97 % KRALJEVICA 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnost 94 % KRALJEVICA 530 000 € · 101 m² 5 248 €/m² Podobnost 94 % Kraljevica 516 000 € · 92 m² 5 609 €/m² Podobnost 94 % Kraljevica 516 000 € · 92 m² 5 609 €/m² Podobnost 94 % KRALJEVICA 530 000 € · 102 m² 5 196 €/m² Podobnost 93 % KRALJEVICA 530 000 € · 102 m² 5 196 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Kraljevica): 2 444 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Kraljevica

Okrožje

šmrika

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51263

Bivalna površina

95 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

800 m

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

360344

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 2 895 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Kraljevica — mediana 2 444 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Kraljevica

Kraljevica je mesto in pristanišče v vzhodnem delu Kvarnerja ob vhodu v Bakarski zaliv. Mesto z okoli 2.400 prebivalci, medtem ko upravno območje mesta šteje 4.066 ljudi in vključuje še naselja Šmrika, Bakarac, Križišće, Mali Dol in Veli Dol. Kraljevica leži ob glavni cesti Reka - Dubrovnik ter je od Reke oddaljeno 24 km; upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 4 066

Vir: Wikipedia