Apartma Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

3 Sobe 99 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 410 000 € 4 141 €/m²

Opis nepremičnine

Cres, novogradnja s kuhinjo, pritličje (2.1)
V PRODAJI JE STAN V PRITLIČU Z DVORIŠČEM, zelo kakovostne novogradnje OZNAKE S2.1, od 99 m2. V resnici gre za stan odlične razporeditve, zelo sončen in odlične orientacije. V tem objektu so posebej izbrani detajli visoke kakovosti, kot so parketi, ploščice, stolarija, kopalniška oprema, električno talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave in dimniki, ki jih lahko bodoči lastniki uporabljajo po želji, protitalna vrata, sobna vrata vrhunske kakovosti... Posebna privlačnost tega stanovanja je prav v dejstvu, da iz vseh dnevnih prostorov ponuja odličen razgled na slikovito Cresko val. Pripada mu cca 50 m2 dvorišča, del terase pa bo prekrite na stroške prodajalca. Pripadajo mu dva parkirna mesta ob samem objektu in ena, vedno uporabna shramba, ki se nahaja na isti ravni. Dela okoli končnih podrobnosti so še v teku, vendar se zaključek že vidi, prihodnji lastniki pa lahko tudi sami sodelujejo pri končnih obdelavah. Tako kot pri notranjosti, skrbi se tudi za estetiko zunanjosti, zato je investitor izbral zidove iz složenega kamna, kar daje poseben, primorski 'štih' samemu objektu. Do morja in plaže Grabar je le 220 metrov, do centra čudovitega mesta Cresa pa le 10 min lahkega sprehoda, kar to lokacijo naredi zelo atraktivno. Ker se mesto razvijalo, je dopolnjeno s ponudbo trgovin, restavracij, kavarn in različnih dogodkov. Cres je mesto oljk, čiste morje in čudovitih, skritih zalivov, polno vsebin skozi celo leto, in je poenostavljeno postalo raj za tiste, ki ljubijo kombinacijo nautičnega turizma in uživanja v čisti naravi. ODLIČNA PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE, ki so usmerjeni v turizem, pa tudi za življenje skozi celo leto. V okviru teh cen kupec prejme vgradno kuhinjo po meri do vrednosti po dogovoru z lastnikom! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 141 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 509 €/m²
Razlika od mediane -8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 229 €/m²–5 181 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 297 €–644 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 645 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
410 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Cres
Okrožje
Cres
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51557
Bivalna površina
99 m²
Velikost zemljišča
60 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
300 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2022
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
344929

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 410 000 € · Cena na m²: 4 141 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje