Apartma Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 515 000 € 4 292 €/m²

Opis nepremičnine

Cres, novogradnja s kuhinjo (s2.4)
V PRODAJI JE STAN NA DRUGEM KATU, zelo kakovostne novogradnje OZNAKE S2.4, velikosti 120 m2 in ima skupno tri sobe, kuhinjo, 2 kopalnici in lepo ložo. V naravi gre za stan odlične razporeditve, zelo sončen in izvrstne orientacije. V tem objektu so posebej izbrani detajli visoke kakovosti, kot so parketi, ploščice, stolarija, kopalniška oprema, električno talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave, in dimniki, ki jih lahko uporabljajo po želji bodočih lastnikov, protitalčna vrata, sobna vrata vrhunske kakovosti... Posebna privlačnost tega stanovanja je prav v dejstvu, da iz vseh dnevnih prostorov nudi odličen razgled na slikovito Cresko val. Pripada mu cca 12 m2 lože, kar ga resnično naredi posebnega in podrejenega hedonističnemu pristopu bivanja. Pripada mu dva parkirna mesta ob samem objektu in ena, vedno uporabna shramba. Dela okoli končnih podrobnosti so še v teku, a se zaključek že vidi, ter bodoči lastniki lahko tudi sami sodelujejo pri končnih obdelavah. Kot pri notranjosti, tako se skrbi tudi za estetiko eksterierja, zato je investitor izbral zidove iz složenega kamna, kar daje poseben, primorski "štih" samemu objektu. Do morja in plaže Grabar je le 220 metrov, do centra čudovitega mesta Cresa pa le 10 min hoje, kar to lokacijo naredi zelo atraktivno. Ker se mesto razvijalo, je dopolnjeno s ponudbo trgovin, restavracij, kavarn in različnih dogodkov. Cres je mesto oljk, čistega morja in čudovitih, skritih zalivov, polno vsebin skozi celo leto, in je poenostavljeno postalo raj za tiste, ki imajo radi kombinacijo nautike in uživanja v čisti naravi. ODLIČNA PRILOŽNOST ZA INVESTORJE, ki so usmerjeni v turizem, pa tudi za življenje skozi celo leto. V okviru teh cen kupec prejme vgradno kuhinjo po meri do vrednosti po dogovoru z lastnikom! Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 292 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 275 €/m²
Razlika od mediane +0,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 €–780 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 802 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Cres
Okrožje
Cres
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51557
Bivalna površina
120 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
220 m
Leto izgradnje
2022
Novogradnja
Da
ID oglasa
344928

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 515 000 € · Cena na m²: 4 292 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 220 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje