Apartma Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 4 375 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Cres, Zaglav - apartma s pogledom na morje
Otok Cres je smeščen v Kvarnerskem zalivu, največji je jadranski otok in priljubljena turistična destinacija številnim turistom po vsem svetu. Znana je po velikem številu sprehajalnih poti, pohodnih stez in planinskih poti, ki vodijo do skritih zalivov otoka, plaž in skritih kopališč, ki ponujajo mir in popoln oddih. Turistično naselje Zaglav na otoku Cresu, smeščeno je v neposredni bližini kraja Miholašćica, ki nosi ime po cerkvi sv. Mihovila, hkrati zaščitnika kraja. V naselju so številni apartmaji in hiše, zgrajene v več dolgih vrstah, vsaka pa ima pogled na morje, okoliški akvatorij in istarski polotok. Narava in morje sta čarobna, mirno je in tiho, brez večje gneče, v neposredni bližini so vsi objekti, trgovina, kavarna in restavracija .Kaiser-Immobilien predstavlja čudovit dvoetažni apartma površine 64 m², cca 150 m od morja, zadnji v vrsti, 1. red do mora, ki se sestavlja iz vhodnega prostora, hodnika, kopalnice, open-space kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, spalnice v podstrešju ter prekrasne prostrane terase s spektakularnim panoramskim pogledom na istarski polotok in cresko-lošinjski arhipelag, na kateri je mogoče doživeti neponovljive sončne zahode. V apartmaju pripada tudi zasebno zemljišče ob bivalnem prostoru z urejenim vrtom, kaminom (žarom) ter velikim zunanjim tušem, skupne površine 100 m², ter posebej ločeno shrambo velikosti 9 m². Nepremičnini pripada tudi veliko lastno parkirno mesto, kar je redkost v tem apartmaškem naselju. Ta apartma je idealen za uživanje v poletnih počitnicah, pa tudi kot odlična investicija za turistični najem. Moderno je urejen, renoviran in popolnoma opremljen, oddaljen od morja le nekaj korakov, turistično naselje Zaglav pa se odlikuje z naravnimi lepotami, mirno atmosfero in bližino vseh potrebnih objektov. Razdalja nepremičnine od: Letališče Rijeka, 72 kmLetališče Zagreb, 230 kmLjubljana, 194 kmBeč/Wien 580 kmPraga, 906 kmMünchen, 595 kmPosredniška provizija za kupca znaša 3% + DDV.Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne transakcije.Ne zamudite priložnost postati lastnik te izjemne nepremičnine! Odlična nepremičnina, popolnoma adaptirana in opremljena, smeščena le nekaj korakov od čistega morja, zagotovo bo našla pot do svojega kupca. Priporočilo agenta!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 375 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 081 €/m²
Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 392 €/m²–5 935 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 192 €–416 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 489 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Cres
Okrožje
Cres
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51557
Bivalna površina
64 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
310594

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 375 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Cres, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje