Appartamento Cres

In vendita · Cres · Primorsko-goranska

2 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 375 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Cherso, Zaglav - appartamento con vista mare
L'isola di Cres si trova nella baia di Quarnero, è la più grande isola adriatica e una destinazione turistica preferita da un gran numero di turisti in tutto il mondo. È nota per il gran numero di sentieri, percorsi pedonali e itinerari escursionistici che conducono alle insenature nascoste dell'isola, alle spiagge e alle baie segrete che offrono tranquillità e una vacanza perfetta. Il villaggio turistico di Zaglav sull'isola di Cres, situato nelle immediate vicinanze del luogo di Miholašćica, che prende il nome dalla chiesa di S. Mihovila, anche patrono del luogo. Nel villaggio sono presenti numerosi appartamenti e case, costruiti in diverse lunghe file, ognuno con vista sul mare, sull'acquario circostante e sulla penisola istriana. La natura e il mare sono incantevoli, è tranquillo e silenzioso, senza grandi folle, nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi, negozio, caffè e ristorante. Kaiser-Immobilien presenta un meraviglioso appartamento duplex di 64 m², circa 150 m dal mare, l'ultimo della fila, 1. riga sul mare, che comprende l'ingresso, il corridoio, il bagno, cucina open-space, sala da pranzo e soggiorno, camera da letto al piano superiore, e una splendida terrazza ampia con vista panoramica spettacolare sulla penisola istriana e sull'arcipelago di Cres e Lošinj, dove si possono vivere tramonti indimenticabili. All'appartamento appartiene anche un terreno separato con spazio abitativo dotato di giardino curato, camino (griglia) e grande doccia esterna, con una superficie totale di 100 m², e un deposito separato di 9 m². La proprietà include anche un ampio posto auto privato, cosa rara in questo complesso di appartamenti. Questo appartamento è ideale per godersi le vacanze estive, ma anche come eccellente investimento per affitti turistici. È moderno, ristrutturato e completamente attrezzato, a pochi passi dal mare, e il villaggio turistico di Zaglav si distingue per le bellezze naturali, l'atmosfera tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Distanza della proprietà da: Aeroporto di Rijeka, 72 km Aeroporto di Zagabria, 230 km Lubiana, 194 km Vienna 580 km Praga, 906 km Monaco, 595 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa straordinaria proprietà! Eccellente proprietà, completamente ristrutturata e attrezzata, situata a pochi passi dal mare cristallino, sicuramente troverà il suo acquirente. Consiglio dell'agente!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 375 €/m²
Mediana di annunci simili 5 081 €/m²
Differenza dalla mediana -13,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 392 €/m²–5 935 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Cres): 3 075 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 192 €–416 € In base all’aliquota comunale di Cres per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 489 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Cres
Distretto
Cres
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51557
Superficie abitabile
64 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
310594

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare
Giardino
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 375 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Cres — una mediana di 3 075 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Cres, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cherso (città)

Cherso è una città della Croazia di 2 738 abitanti (2011), capoluogo dell'isola omonima nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 2 716

Fonte: Wikipedia

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