Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Île de Cres, Zaglav - appartement avec vue sur mer
L'île de Cres est située dans la baie de Kvarner, c'est la plus grande île adriatique et une destination touristique prisée par de nombreux touristes du monde entier. Elle est connue pour son grand nombre de promenades, de sentiers de randonnée qui mènent aux criques isolées, aux plages et aux plages cachées de l'île, offrant paix et repos parfait. Le complexe touristique Zaglav sur l'île de Cres est situé près de la ville de Miholaica, qui porte le nom de l'église de Sv. Michael, le saint patron du lieu. De nombreux appartements et maisons se trouvent dans le bourg, construits en plusieurs longues rangées, chacun offrant une vue sur la mer, les eaux environnantes et la péninsule d'Istrie. Nature et la mer sont magiques, c'est calme et tranquille, sans grande foule, à proximité immédiate se trouvent toutes les installations, un magasin, un café et un restaurant.Kaiser-Immobilien présente un bel appartement duplex de 64 m2, environ. À 150 m de la mer, le dernier d'une rangée, 1. rangée vers la mer, qui comprend une zone d'entrée, un couloir, une salle de bain, une cuisine ouverte, salle à manger et salon, chambres à l'étage, ainsi qu'une belle terrasse spacieuse avec des vues panoramiques spectaculaires sur la péninsule d'Istrie et l'archipel Cres-Lošinj, où l'on peut vivre des couchers de soleil inoubliables. L'appartement dispose également d'un terrain séparé avec une zone résidentielle comprenant un jardin, une cheminée (barbecue) et une grande douche extérieure, d'une superficie totale de 100 m2, ainsi qu'un débarras séparé de 9 m2. La propriété possède également un grand espace de stationnement privé, ce qui est rare dans cet ensemble d'appartements. Cet appartement est idéal pour profiter des vacances d'été, mais aussi comme un excellent investissement pour la location touristique. Il est meublé de façon moderne, rénové et entièrement équipé, à seulement quelques pas de la mer, et le complexe touristique Zaglav se distingue par sa beauté naturelle, son atmosphère paisible et sa proximité à toutes les commodités nécessaires.Distance of real estate from:Airport Zagreb, 230 kmLjubljana, 194 kmVienna/Wien, only 580 kmPraž, 906 km from the property. Excellent bien immobilier, entièrement adapté et équipé, situé à quelques pas de la mer claire, trouvera assurément son acquéreur. Recommandation de l'agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 935 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 192 €–416 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
310594

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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