Apartma Banjol

Opis nepremičnine

Otok Rab, Banjol - dvoetažni apartma z galerijo blizu morja
OTOK RAB, BANJOL - Dvonivojski stan z galerijo blizu morja Na otoku Rabu, v mestu Banjol, je v prodaji dvonivojski stan v stanovanjski zgradbi s skupno 6 stanovi. Stan uporabne površine 70,16 m2 v podstrešju zgradbe sestavlja hodnik, spalnica, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na logijo. Z notranjimi lesenimi stopnicami se pride na galerijo, ki ima tudi lastno kopalnico. V spalnici, dnevni sobi in na galeriji so klimatske naprave, povezane z eno zunanjo enoto. Vsa stolarija je PVC z roletami na električno upravljanje. Galerija ima strešni okno, ki lepo osvetljuje prostor. Stanu pripadata dva parkirna mesta, do prve peščene plaže je 250 m. Stanovanjska zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov, z grafitno stiropor fasado d=5 cm. Dvorišče s parkiriščem je popolnoma popločeno tlakovci. Zgradba je postavljena na dobri in mirni lokaciji, v bližini vseh potrebnih storitev. Resen investitor. Uredna dokumentacija. Odličen stan v bližini pseče plaže in sprehajalne. *** Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 197 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 883 €/m²

Razlika od mediane +8,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 478 €/m²–4 215 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjol 330 500 € · 79 m² 4 184 €/m² Podobnost 97 % Banjol 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Podobnost 94 % Banjol 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Podobnost 86 % Supetarska Draga 189 000 € · 79 m² 2 392 €/m² Podobnost 85 % Mundanije 233 000 € · 76 m² 3 066 €/m² Podobnost 82 % Palit 363 000 € · 80 m² 4 538 €/m² Podobnost 82 % Banjol 306 000 € · 70 m² 4 371 €/m² Podobnost 82 % Barbat na Rabu 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 456 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #191954 Površina: 76 m² Sobe: 3 Ta različica 319 000 €
• Apartma · #191953 Površina: 79 m² Sobe: 3 330 500 €

Dodatne informacije

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjol

Okrožje

Rab

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

191954

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 319 000 € · Cena na m²: 4 197 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rab (Hrvaška), ki upravno spada pod mesto Rab; le-to pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 708

Vir: Wikipedia