Apartmán Banjol

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, Banjol - dvojposchodový apartmán s galériou v blízkosti mora
OSTROV RAB, BANJOL - Duplex apartmán s galériou blízko mora Na ostrove Rab, v obci Banjol, na predaj je dvojizbový apartmán v obytnom dome s celkovým počtom 6 apartmánov. Apartmán o rozlohe 70,16m2 na podkroví domu sa skladá z vstupnej haly, spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na loggiu. Vnútorné drevené schody vedú na galériu, ktorá má vlastnú kúpeľňu. V spálni, obývacej izbe a na galérii sú klimatizačné jednotky pripojené k jednej vonkajšej jednotke. Všetok stolársky nábytok je z PVC s rolietovými žalúziami na elektrické ovládanie. Galéria má strešné okno, ktoré krásne osvetľuje priestor. Apartmán má dve parkovacie miesta a prvá piesočnatá pláž je vzdialená 250 m. Obytný dom je postavený z kvalitných materiálov, s grafitovou polystyrénovou fasádou d=5 cm. Dvor s parkovaním je kompletne pokrytý dlažbou. Dom sa nachádza na dobrej a pokojnej lokalite, blízko všetkého potrebného. Vážny investor. >>bos_Latn<< Pravidelná dokumentácia. Vynikajúci apartmán blízko psieho pláže a promenády. *** Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 197 €/m²

Medián podobných ponúk 3 805 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 198 €/m²–4 207 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BANJOL 330 500 € · 79 m² 4 184 €/m² Podobnosť 97 % Banjol 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Podobnosť 94 % BANJOL 305 000 € · 77 m² 3 961 €/m² Podobnosť 88 % BANJOL 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Podobnosť 86 % SUPETARSKA DRAGA 189 000 € · 79 m² 2 392 €/m² Podobnosť 85 % Mundanije 233 000 € · 76 m² 3 066 €/m² Podobnosť 82 % Palit 363 000 € · 80 m² 4 538 €/m² Podobnosť 82 % BANJOL 306 000 € · 70 m² 4 371 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #191954 Plocha: 76 m² Izby: 3 Táto varianta 319 000 €
• Apartmán · #191953 Plocha: 79 m² Izby: 3 330 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjol

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

191954

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 197 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjol

Banjol je dedina v Chorvátsku. Banjol je známy pre sviatok svojho patróna Svätej Lucie, lokálne známy ako "Šištovica".

Počet obyvateľov: 1 708

Zdroj: Wikipedia