Appartement Banjol

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 4 197 €/m²

Description du bien

Île de Rab, Banjol - appartement de deux étages avec galerie près de la mer
ÎLE DE RAB, BANJOL - Duplex avec galerie près de la mer Sur l'île de Rab, dans le village de Banjol, est à vendre un appartement de deux chambres dans un immeuble résidentiel de 6 appartements au total. L'appartement de 70,16m2 au grenier de l'immeuble se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie sur la loggia. Un escalier en bois interne mène à la galerie, qui possède sa propre salle de bain. Dans la chambre, le salon et la galerie se trouvent des climatiseurs, reliés à une seule unité extérieure. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants à commande électrique. La galerie possède une fenêtre de toit qui illumine magnifiquement l'espace. L'appartement dispose de deux places de parking, et la première plage de sable se trouve à 250 m. L'immeuble résidentiel est construit avec des matériaux de qualité, avec une façade en polystyrène graphite d=5 cm. La cour avec parking est entièrement pavée avec des dalles. L'immeuble est situé dans un bon et calme emplacement, proche de toutes les commodités nécessaires. Investisseur sérieux. >>bos_Latn<< Documentation régulière. Excellent appartement près de la plage pour chiens et de la promenade. *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 197 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 805 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–4 207 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjol
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
191954

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 4 197 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Banjol, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia

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