Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, stanovanje v pritličju, 80 m² + vrt 218 m²
Na mirni lokaciji v bližini Osijeka, le 12 minut vožnje od katedrale, se nahaja nov in luksuzen trosobni stan velikosti 80 m² v pritličju enokatne stavbe s tremi stanovanjskimi enotami. Stan gleda na zeleno, zaščiteno zadnjo stran parcele s sadovnjakom in naravo v nadaljevanju. V ceno je vključen dvorišče velikosti 218 m² in tri označena parkirna mesta.Gradnja se izvaja z vrhunskimi materiali: energetsko učinkovita fasada, PVC/ALU okna s trojno steklo in motorno pogonjene rolete, spuščeni stropi z ambientno razsvetljavo, klimatizacija vsake sobe ter priprava za toplotno črpalko z centralnim plinskim talnim ogrevanjem. Zgodnji kupec lahko izbere keramiko in končne obloge. Zaključek del je načrtovan do konca aprila 2026. leta, lastništvo 1/1 brez bremen jamči varno nakup.Idealno za družine, ki želijo mir ob mestu, pa tudi za vlagatelje v kakovostno nepremičnino s hitrim povratom.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 725 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 683 €/m²

Razlika od mediane +1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 503 €/m²–2 870 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 99 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 95 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnost 93 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnost 89 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

80 m²

Velikost zemljišča

218 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

348902

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 218 000 € · Cena na m²: 2 725 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m² · Velikost zemljišča: 218 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia