Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, dvosobno stanovanje 74 m² z balkonom
V Osijeku se prodaja etažiran dvosobni stan skupne površine 74 m², postavljen v prvem nadstropju urejeno vzdrževane stavbe. Stan je del večjega stanovanja, ki je prav tako v ponudbi kot celota, in z njim deli skupni vhod, medtem ko je samostojno etažiran in se vodi kot ločena nepremičnina.Razporeditev prostorov nudi prijeten in funkcionalen življenjski prostor. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, ločena kuhinja s jedilnico, spalnica z izhodom na balkon ter kopalnica. Balkon, do katerega se dostopa iz spalnice, nudi miren prostor za sprostitev in dodatno zasebnost.Nepremičnina je redno vzdrževana in urejena v tradicionalnem slogu, kar prostoru daje toplino in prijetno atmosfero, prihodnjim lastnikom pa omogoča prilagoditev in modernizacijo po lastnih željah. Ob stanovanju je tudi kletni prostor na ulico usmerjen, ki omogoča dodatni prostor za shranjevanje.Lastništvo je urejeno in brez bremen. Obstoječe pohištvo je mogoče odkupi po zasebnem dogovoru, obstaja tudi možnost nakupa garaže v dvorišču stavbe prav tako po dogovoru z lastnikom.Ta nepremičnina predstavlja dobro priložnost za mirno mestno življenje, pa tudi za investicijo v najem zahvaljujoč praktični razporeditvi in dobro vzdrževanemu stanju stanovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 838 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 044 €/m²

Razlika od mediane -6,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 600 €/m²–3 298 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 85 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnost 84 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 83 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 81 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Podobnost 80 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 80 % Gornji grad / Centar 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Podobnost 78 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

74 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

341821

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 2 838 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia