Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, 1-sobno stanovanje 37 m², 1. nadstropje, balkon/loža
V mirnem delu Osijeka se prodaja funkcionalen stan na prvem nadstropju, skupne površine 37 m². Stan je pametno razporejen in nudi prijetno vsakodnevno življenje ob zadostni količini naravne svetlobe. Sestavljen je iz vhodnega predsobe, spalnice, iz katere se izstopa na balkon/logijo, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter kopalnice. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo in jedilnico, kar stan naredi zračen in praktičen za življenje ali najem. Balkon/logija daje dodatno vrednost kot prijeten kotiček za jutranjo kavo ali odmor po delu.Ta nepremičnina je dobra izbira za samske, pare ali kot naložba za dolgoročni najem v Osijeku, z zahtevanimi značilnostmi, kot sta prvo nadstropje in balkon/logija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 730 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 272 €/m²

Razlika od mediane +14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 198 €/m²–3 617 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 100 000 € · 33 m² 3 030 €/m² Podobnost 89 % Gornji grad / Centar 170 000 € · 37 m² 4 595 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 125 000 € · 32 m² 3 906 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnost 84 % Retfala 140 805 € · 40 m² 3 520 €/m² Podobnost 79 % OSIJEK 112 000 € · 43 m² 2 605 €/m² Podobnost 79 % OSIJEK 80 000 € · 28 m² 2 857 €/m² Podobnost 76 % Novi Grad 100 000 € · 41 m² 2 439 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 22 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

138 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

37 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

333630

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 138 000 € · Cena na m²: 3 730 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia