Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Osijek, prostorno 79m² veliko mansardno stanovanje z dvema shrambama
V podstrešju stanovanjske stavbe se nahaja stan številka 7, skupne uporabne površine 79,53 m². Razporeditev prostorov je idealna za družino ali tiste, ki iščejo funkcionalen in udoben prostor s veliko naravne svetlobe. Stan sestavlja vhodni predprostor, prostorna kuhinja s jedilnico, ki gleda proti zelenju, dve veliki spalnici, dodatna dnevna ali delovna soba, kopalnica s kadjo in tušem ter ločen WC. Zahvaljujoč poševnim strešnim oknom in dobremu vzdrževanju ima prostor prijetno atmosfero in obilico dnevne svetlobe. K stanovanju pripadata tudi dva shrambe (površine 4,65 m² in 3,90 m²), ki sta v kleti stavbe, idealni za dodatno shranjevanje stvari. Stavba je mirna in urejena, stan pa je v ohranjenem stanju, takoj vseljiv z manjšimi estetskimi popravki po želji bodočega lastnika. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, stan pa je del etažiranega souporabe. Primerno za družinsko življenje, dolgoročno najemanje ali kot investicija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 506 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 699 €/m²

Razlika od mediane -7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 500 €/m²–2 892 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 99 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 96 % OSIJEK 233 500 € · 82 m² 2 848 €/m² Podobnost 91 % OSIJEK 235 000 € · 71 m² 3 310 €/m² Podobnost 90 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 89 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % OSIJEK 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 47 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

321325

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 2 506 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia