Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Stanovanje, Osijek, Osijek-Center, Prodamo, 61.00m²
PRODAJA, STANOVANJE, OSIJEK, VIJENAC JOSIPA KOZARCA, 61m2 Na mirni in iskani lokaciji se prodaja popolnoma adaptirano in urejeno stanovanje. Nahaja se v stavbi iz leta 1968. leta na 2. nadstropju (zadnje nadstropje). Površina je 54,25m2, sestavljena je iz vhodnega hodnika, dnevnega prostora, kuhinje (DanKuchen) s jedilnico, spalnice in kopalnice s straniščem. Stanovanju pripada tudi shrambo v kleti površine 14m2 (po koeficientu 7m2). Ogrevanje je električno! Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kot je prikazano na slikah, brez potrebe po dodatnem urejanju!Odlična lokacija, bližina vseh potrebnih storitev za življenje in za investicijo!PRIPOROČILO!I34217Vijenac Josipa Kozarca

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 672 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 297 €/m²

Razlika od mediane -19,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 840 €/m²–3 544 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnost 90 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 88 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 87 % OSIJEK 149 000 € · 54 m² 2 759 €/m² Podobnost 84 % Retfala 200 688 € · 61 m² 3 290 €/m² Podobnost 82 % Retfala 200 818 € · 61 m² 3 292 €/m² Podobnost 82 % Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Podobnost 79 % Donji grad 179 000 € · 63 m² 2 841 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 37 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

163 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

61 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

316816

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 163 000 € · Cena na m²: 2 672 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia