Apartma Osijek

Opis nepremičnine

Stanovanje Osijek Donji Grad 71m2
STAN DONJI GRAD OSIJEK 71m2 Prodaja se stan v kakovostno zgrajeni stavbi na mirni lokaciji. V stavbi je dvigalo, stan pa je moderan, funkcionalen in opremljen. Stan sestavlja: - vhodnega prostora - dnevnega prostora in jedilnice - kuhinje - otroške sobe - spalnice - kopalnica - logija - shrambo Skupna površina stanovanja znaša 71 m2, stan pa ima tudi podstrešno shrambo velikosti tri m2. Interier je opremljen keramiko razreda A ter podne površine z hrastovim parketom. Stan je dobro izoliran pred zunanjimi vplivi, režiji pa so zelo nizke. Klimatske naprave v vseh sobah. V neposredni bližini nepremičnine so vsi potrebni življenjski objekti (šola, vrtec, tramvaj, trgovine, lekarne, pošta...). Za vse ostale informacije nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 310 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 978 €/m²

Razlika od mediane +11,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 600 €/m²–3 293 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Podobnost 93 % OSIJEK 178 000 € · 74 m² 2 405 €/m² Podobnost 91 % OSIJEK 198 000 € · 79 m² 2 506 €/m² Podobnost 89 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Podobnost 87 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Podobnost 86 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnost 85 % OSIJEK 210 000 € · 74 m² 2 838 €/m² Podobnost 83 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 43 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Osijek

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

227632

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 3 310 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia