Apartma Jug I

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

4 Sobe 99 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 311 000 € 3 141 €/m²

Opis nepremičnine

Izjemno kakovostna nova gradnja 100 m2
Prodaja se izjemno kakovostno stanovanje - novogradnja površine 100 m2. Sestavljeno je iz: - spalnice 10 m2 - spalnice 8,50 m2 - spalnice 13,36 m2 - hodnika 9 m2 - kopalnice 5,60 m2 - shramba 2,25 m2 - garderobe 3,4 m2 - balkona 6,30 m2 - kuhinja+jedilnica+dnevni prostor 35,42 m2 Stanovanju pripada hodnik in stopnišče ter zunanje parkirno mesto Ogrevanje podno preko kondenzacijskega plinskega bojlerja. Klima naprave v vsaki prostoriji Video interfon. Bližina vseh potrebnih vsebin: trgovskega centra, vrtca, šole, športne dvorane, fitnesa, južne obvoznice. Obrnite se z zaupanjem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 141 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 725 €/m²

Razlika od mediane +15,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 500 €/m²–3 294 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 84 %

Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 83 %

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnost 82 %

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 311 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Jug I
Okrožje: Osijek
Županija: Osječko-baranjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 31000
Bivalna površina: 99 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Stranišča: 1
Parkirna mesta: 1
Energetski razred: B
Leto izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 365695

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 311 000 € · Cena na m²: 3 141 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.