Apartmán Jug I

Na prodej · Osijek · Osječko-baranjska

4 Pokoje 99 m² Plocha 1 Koupelny

Nabídková cena 311 000 € 3 141 €/m²

Popis nemovitosti

Mimořádně kvalitní novostavba 100 m2
Prodává se výjimečně kvalitní byt - novostavba o ploše 100 m2. Skládá se z: - ložnice 10 m2 - ložnice 8,50 m2 - ložnice 13,36 m2 - chodby 9 m2 - koupelny 5,60 m2 - skladovací místnosti 2,25 m2 - šatny 3,4 m2 - balkónu 6,30 m2 - kuchyně+jídelny+obývacího pokoje 35,42 m2 Bytu patří chodba a schodiště a venkovní parkovací místo Podlahové vytápění pomocí kondenzačního plynového bojleru. Klimatizace v každé místnosti Videozvon. Blízkost všech potřebných služeb: obchodního centra, školky, školy, sportovní haly, fitness, jižní obchvat. Obraťte se s důvěrou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 141 €/m²

Medián podobných nabídek 2 725 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 72.

Cena za m² je vyšší než u 72 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 500 €/m²–3 294 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 84 %

Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 83 %

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnost 82 %

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena: 311 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Jug I
Okres: Osijek
Župa: Osječko-baranjska
PSČ: 31000
Obytná plocha: 99 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Toalety: 1
Parkovací místa: 1
Energetická třída: B
Rok výstavby: 2024
Novostavba: Ano
ID inzerátu: 365695

Co AI našla v popisu

Klimatizace: ✓
Balkon: ✓
Parkovací místa: ✓
Podlahové topení: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 141 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.