Apartmán Jug I

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

4 Izby 99 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 311 000 € 3 141 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mimoriadne kvalitná novostavba 100 m2
Predáva sa výnimočne kvalitný byt - novostavba s rozlohou 100 m2. Skladá sa z: - spálňa 10 m2 - spálňa 8,50 m2 - spálňa 13,36 m2 - chodba 9 m2 - kúpeľňa 5,60 m2 - sklad 2,25 m2 - šatník 3,4 m2 - balkón 6,30 m2 - kuchyňa+jedáleň+obývačka 35,42 m2 Bytu patrí chodba a schodisko a vonkajšie parkovacie miesto Podlahové kúrenie prostredníctvom kondenzátorského plynového bojlera. Klimatizačné zariadenia v každej miestnosti Video portier. Blízkosť všetkých potrebných služieb: nákupného centra, materskej školy, školy, športovej haly, fitnesu, južnej obchádzky. Obráťte sa s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 141 €/m²

Medián podobných ponúk 2 725 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 500 €/m²–3 294 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnosť 84 %

Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnosť 83 %

Donji grad 286 000 € · 109 m² 2 624 €/m² Podobnosť 82 %

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 311 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Jug I
Okres: Osijek
Župa: Osječko-baranjska
PSČ: 31000
Obytná plocha: 99 m²
Izby: 4
Spálne: 3
Kúpeľne: 1
Toalety: 1
Parkovacie miesta: 1
Energetická trieda: B
Rok výstavby: 2024
Novostavba: Áno
ID inzerátu: 365695

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Balkón: ✓
Parkovacie miesta: ✓
Podlahové kúrenie: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 3 141 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.