Apartma Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Opis nepremičnine
Novogradnja, edinstvena lokacija, 120m2, 2s+db, minuta od morja
NOVALJA – DVONIVOJ STAN 120,95 m², 2 PARKIRNI MESTI IN VRT 50 m² – 90 M OD MORJA
Na edinstveni lokaciji v Novalji, le 90 metrov od morja, se prodaja atraktiven dvonivojski stan skupne površine 120,95 m², z dvema parkirnima mestoma in zasebnim vrtom približno 50 m².
Stan se nahaja nad samo plažo, na izjemno mirni, intimni in skriti poziciji na minuto od morja, nepremičnina pa hkrati nudi občutek zasebnosti in miru.
Posebnost te nepremičnine je, da se dva ločena etažna lastniška dela v naravi uporabljata kot ena funkcionalna dvonivojska bivalna celota.
RAZPORED: PRIZEMLJE - 66,30 m2 vhod dnevni prostor kuhinja in jedilnica kopalnica izhod na teraso in zasebno dvorišče 50m2 1.
KAT - 54,65 m2 dve spalnici kopalnica loža ločen vhod Stan je trenutno funkcionalno povezan in se uporablja kot en prostoren dvonivojski stan, vendar zahvaljujoč ločenemu vhodu na nadstropju in pripravljenim instalacijam za kuhinjo, 1.
nadstropje se zelo lahko lahko prilagodi za uporabo kot ločen stan, glede na potrebe in želje bodočega lastnika.
Nepremičnina je sestavljena iz dveh posebnih etažnih delov, prodajata se izključno skupaj, kot ena celota.
Skupna površina obeh etažnih delov znaša 120,95 m².
Kupec po svojih potrebah in željah lahko nepremičnino uporablja kot en velik dvonivojski stan ali organizacijsko in funkcionalno loči dve bivalni celoti.
Posebna prednost je, da 1.
nadstropje ima ločen vhod, na nadstropju pa so že nameščene instalacije predvidene za kuhinjo, kar bodočemu lastniku znatno olajša ureditev nadstropja kot ločene bivalne enote.
Na ta način nepremičnina ponuja več možnosti uporabe – kot prostoren družinski dvonivojski stan, kot dve ločeni bivalni celoti ali kot kombinacija lastne uporabe in turističnega najema.
DODATNE PREDNOSTI: 2 ločena etažna lastniška dela možnost funkcionalnega ločevanja po želji kupca ločen vhod na 1.
nadstropju pripravljene instalacije za kuhinjo na 1.
Stan se prodaja popolnoma opremljen, večino pohištva pa sestavlja kakovostno in elegantno pohištvo (Cadoro Rijeka).
Za dodatna vprašanja in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Ogled je možen takoj - imamo ključ!
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobnost 94 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnost 93 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnost 93 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnost 91 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnost 91 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobnost 90 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobnost 86 %
NOVALJA
448 000 € · 123 m²
3 642 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Novalja
- Okrožje
- Novalja
- Županija
- Ličko-senjska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 53291
- Bivalna površina
- 120 m²
- Velikost zemljišča
- 50 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 90 m
- Leto izgradnje
- 2000
- ID oglasa
- 360156
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 120 m² · Velikost zemljišča: 50 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 90 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Novalja
Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.
Število prebivalcev: 3 663
Vir: Wikipedia
