Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 123 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 534 200 € 4 343 €/m²

Opis nepremičnine

Novalja, JakiŠnica - ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom na morje in vrhunsko opremo
NOVALJA, JAKIŠNICA – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom na morje in vrhunsko opremo Na vrhu moderne stavbe s skupno petimi stanovanjskimi enotami se nahaja stan S3 – luksuzni penthouse, ki ponuja popolno združitev zasebnosti, prostornosti in sodobnega oblikovanja. Zahvaljujoč svoji edinstveni poziciji, iz skoraj vsakega dela stanovanja se odpira odprt, očarljiv pogled na morje in celotno zaliv, kar ustvarja poseben ambient skozi ves dan. Stanovanje obsega 116,55 m² neto površine in sestavlja tri prostorne spalnice, vsaka s svojo elegantno opremljeno kopalnico, dodatno gostinsko stranišče ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu. Iz dnevnega prostora se izstopa na nataknjeno teraso velikosti 35 m², idealno za sprostitev, druženje in uživanje v spektakularnih sončnih zahodih. Stanovanju pripadata tudi shranjevalnica in zasebno parkirno mesto, kar dodatno povečuje praktičnost in udobje. Posebna pozornost je namenjena kakovosti materialov in opreme. Vhodna vrata so protivalovna in protipožarna, medtem ko so notranja vrata izdelana iz MDF-a s skritimi pantami in oblikovalskimi ročaji. Vgrajena je troslojna stolarija z mrežicami in električnimi roletami, ki zagotavlja vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo. Talne obloge v spalnicah so prekrivene s kakovostnim parketom, ostali prostori pa so opremljeni z italijansko gres porcelansko keramiko velikega formata (60 × 120 cm), kar ustvarja sodoben in luksuzen vtis. Stanovanje je opremljeno z električnim talnim ogrevanjem ter Daikin klimatskimi napravami v vseh spalnicah in dnevnem prostoru, kar omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto. Kopalnice so opremljene z Geberit sanitarnimi elementi, Hansgrohe pipami in tuši ter tuš kabinami z kaljenim steklom debeline 8 mm, kar poudarja visok standard opreme. Mirna lokacija, vrhunska gradnja, premišljeno zasnovan razpored in nepozaben pogled na morje naredijo to nepremičnino izjemno priložnost – idealna izbira za luksuzni oddih ali celogodišnje bivanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 343 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 367 €/m²
Razlika od mediane +29,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 857 €/m²–3 909 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 738 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
534 200 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
123 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
334400

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 534 200 € · Cena na m²: 4 343 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje