Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Stara Novalja - stanovanje v novogradnji z vrtom, blizu morja
Prodaja se dvosobni apartma v pritličju moderne novogradnje v Stari Novalji. Apartma ima površino 72,92 m². Sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, z veliko teraso površine 17,78 m². Apartmaju pripada vrt in parkirno mesto. Plaža in sprehajalna pot ob morju sta oddaljeni minuto hoje. Predviden zaključek del je 2026. leto.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 950 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 610 €/m²

Razlika od mediane +9,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 313 €/m²–4 104 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 215 000 € · 72 m² 2 986 €/m² Podobnost 100 % Novalja 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 100 % Novalja 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 100 % Novalja 269 000 € · 72 m² 3 736 €/m² Podobnost 100 % Novalja 274 000 € · 72 m² 3 806 €/m² Podobnost 100 % Novalja 298 000 € · 71 m² 4 197 €/m² Podobnost 99 % Novalja 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 97 % Novalja 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 432 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

284 400 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

72 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

326296

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 284 400 € · Cena na m²: 3 950 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia