Apartma Vodnjan

Opis nepremičnine

Peroj, dvosobno stanovanje s pogledom na Brionske otoke
Istra, Peroj je manjše mesto, ki se nahaja nedaleč od Fažane in Pule, na jugozahodni obali Istre. Znano je po mirnem okolju, čistem morju in lepih plažah s pogledom na Brijunsko otočje. Mesto ima bogato zgodovino, danes pa je prepoznavno turistično mesto.U prodaji imamo stanovanje površine 42,07 m2, ki se nahaja v 1. katu stanovanjske zgrade v mirnem delu Peroja. Stanovanje sestavlja dve sobi, dnevni prostor, kuhinja in kopalnica, je funkcionalne razporeditve in idealno za udobno bivanje ali turistični najem. Usmerjeno je proti jugu, zato ima dobro osvetljenost s dnevno svetlobo.Posebno vrednost nepremičnini daje lep pogled na Brijunsko otočje, ki nudi dodatni občutek mediteranske atmosfere.Stanovanje je opremljeno klimatskimi napravami, ki se uporabljajo za ogrevanje in hlajenje, prodaja se pohiščeno, parkirišče je skupno pred zgradjo, lastništvo je 1/1.Stanovanje s svojo lokacijo predstavlja idealno priložnost za investicijo ali mirno življenje blizu morja in narave.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 048 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 844 €/m²

Razlika od mediane +5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 443 €/m²–3 965 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 95 % VODNJAN 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnost 93 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 91 % VODNJAN 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnost 90 % VODNJAN 150 000 € · 40 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnost 86 % VODNJAN 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 84 €–336 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

42 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331250

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 4 048 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia