Na predaj · Vodnjan · Istarska
Barbariga, 1 spalnica + dnevna soba, le 450 m od morja!
Prodaja se stan površine 40 m2, v mirnem naselju Brabariga.Stan se nahaja na prvem nadstropju stavbe, ki je bila zgrajena leta 1990.
godine, vendar je stan popolnoma prenovljen leta 2024., kar mu daje svež in moderan videz ter omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.Stan sestavlja spalnica, kopalnica, kuhinja, povezana z dnevnim prostorom, ter pripadajoče zunanje površine, ki dodatno obogatijo kakovost bivanja.
Stan ima balkon, teraso in atrij, ki nudijo prijeten prostor za počitek in bivanje na prostem, še posebej v poletnih mesecih.Stanu pripada eno parkirno mesto, dostop pa je prilagojen tudi osebam z invalidnostjo.Stan je delno nameščen in kot tak se prodaja.
Vgrajen je klimatski sistem, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, prisotno pa je tudi električno ogrevanje.
Tehnične značilnosti nepremičnine - optični internet, ventilacijski sistem, alarmni sistem ter možnost postavitve polnilnice za električna vozila.Lokacija je izjemno ugodna, saj se nahaja v pešči razdalji od rekreacijskih območij, narave, avtobusne postaje, restavracij in središča mesta, ter le 450 m od morja.Odlična investicija, ki jamči hiter povratek vloženega.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.
VODNJAN
150 000 € · 40 m²
3 750 €/m²
Podobnost 100 %
VODNJAN
170 000 € · 42 m²
4 048 €/m²
Podobnost 95 %
VODNJAN
142 000 € · 38 m²
3 737 €/m²
Podobnost 95 %
VODNJAN
160 000 € · 40 m²
4 000 €/m²
Podobnost 95 %
VODNJAN
155 700 € · 40 m²
3 893 €/m²
Podobnost 95 %
VODNJAN
161 000 € · 40 m²
4 025 €/m²
Podobnost 95 %
VODNJAN
170 000 € · 43 m²
3 953 €/m²
Podobnost 93 %
VODNJAN
170 000 € · 42 m²
4 048 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 145 000 € · Cena na m²: 3 625 €/m²
Bivalna površina: 40 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia