Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 145 000 € 3 625 €/m²

Opis nepremičnine

Barbariga, 1 spalnica + dnevna soba, le 450 m od morja!
Prodaja se stan površine 40 m2, v mirnem naselju Brabariga.Stan se nahaja na prvem nadstropju stavbe, ki je bila zgrajena leta 1990. godine, vendar je stan popolnoma prenovljen leta 2024., kar mu daje svež in moderan videz ter omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.Stan sestavlja spalnica, kopalnica, kuhinja, povezana z dnevnim prostorom, ter pripadajoče zunanje površine, ki dodatno obogatijo kakovost bivanja. Stan ima balkon, teraso in atrij, ki nudijo prijeten prostor za počitek in bivanje na prostem, še posebej v poletnih mesecih.Stanu pripada eno parkirno mesto, dostop pa je prilagojen tudi osebam z invalidnostjo.Stan je delno nameščen in kot tak se prodaja. Vgrajen je klimatski sistem, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, prisotno pa je tudi električno ogrevanje. Tehnične značilnosti nepremičnine - optični internet, ventilacijski sistem, alarmni sistem ter možnost postavitve polnilnice za električna vozila.Lokacija je izjemno ugodna, saj se nahaja v pešči razdalji od rekreacijskih območij, narave, avtobusne postaje, restavracij in središča mesta, ter le 450 m od morja.Odlična investicija, ki jamči hiter povratek vloženega.Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije.V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 625 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 854 €/m²
Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 693 €/m²–4 019 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 80 €–320 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
145 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
40 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
330796

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 3 625 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje