Na predaj · Vodnjan · Istarska
Dve stanovanji na odlični lokaciji
Nedaleko od čudovite jugozahodne obale polotoka Istre se nahaja mesto Vodnjan, mesto, ki je bogato s svojo zgodovinsko dediščino, kulturo, ter je čudovito locirano s čudovitim starim mestnim jedrom.
Staro mestno jedro in večina osnovnih potrebnih vsebin v Vodnjanu so nameščeni na čudovitem hribu, ki nudi čudovit razgled na morje in Brijunske otoke.
Tako v samem središču Vodnjana se nahajata ti dva stanovanja v sklopu novozgrajene hiše površine 91 m².
V pritličju se nahaja garsonjera površine 21 m², medtem ko se prostorno družinsko stanovanje nahaja na drugem nadstropju s teraso in površine 60 m².
Garsonjera je sestavljena iz kopalnice, kuhinje, jedilnega prostora in spalnega dela, notranje novozgrajene kamnite stopnice vodijo do družinskega stanovanja na drugem nadstropju površine 60 m², ki je sestavljeno iz kopalnice, kuhinje, dnevnega prostora, spalnice in terase površine 10 m², s katerega se odpira čudovit razgled na Učko.
Stanovanja so opremljena z novo, kakovostno PVC okni (oreh).
Vse medijatične konstrukcije so betonske in armirane.
Električne in vodovodne instalacije so narejene na novo, prav tako streha, ter se prihodnjemu lastniku nepremičnine v okviru cene pušča možnost izbire dizajna ploščic ali laminata, medtem ko je pri prenovi nepremičnine poskrbljeno za vsak podrobnost, ter so ohranjeni kamniti detajli, ki dajejo pravi šarm.
Vsako stanovanje ima enoto klimatske naprave.
Nepremičnina se prodaja z dokončano prvo fazo, postavljenimi sobnimi in vhodnimi vrati, tali, keramiko ter drugo fazo kopalnice.
Obstaja možnost odkupa celotne hiše s štirimi stanovi.
Navedena nepremičnina predstavlja edinstveno nepremičnino zaradi svoje lokacije, kakovosti in večstanovnih enot, ter nudi prihodnjemu kupcu ali kupcem odlično investicijo za uživanje v njej v smislu družinskega in veliko možnost za gostinsko dejavnost, oddajanje v najem in hiter povratek vloženih sredstev.
ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POOBLIŽITE SE NA ŠTEVILO:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
LICENCIIRANI AGENT
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
VODNJAN
310 800 € · 76 m²
4 089 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
279 955 € · 76 m²
3 684 €/m²
Podobnost 84 %
Vodnjan
189 000 € · 90 m²
2 100 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
265 200 € · 90 m²
2 947 €/m²
Podobnost 84 %
VODNJAN
239 000 € · 74 m²
3 230 €/m²
Podobnost 81 %
Vodnjan
339 480 € · 87 m²
3 902 €/m²
Podobnost 80 %
Vodnjan
337 029 € · 87 m²
3 874 €/m²
Podobnost 80 %
Vodnjan
289 000 € · 87 m²
3 322 €/m²
Podobnost 80 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 088 €/m²
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.
Število prebivalcev: 3 406
Vir: Wikipedia