Apartma Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 190 000 € 2 088 €/m²

Opis nepremičnine

Dve stanovanji na odlični lokaciji
Nedaleko od čudovite jugozahodne obale polotoka Istre se nahaja mesto Vodnjan, mesto, ki je bogato s svojo zgodovinsko dediščino, kulturo, ter je čudovito locirano s čudovitim starim mestnim jedrom. Staro mestno jedro in večina osnovnih potrebnih vsebin v Vodnjanu so nameščeni na čudovitem hribu, ki nudi čudovit razgled na morje in Brijunske otoke. Tako v samem središču Vodnjana se nahajata ti dva stanovanja v sklopu novozgrajene hiše površine 91 m². V pritličju se nahaja garsonjera površine 21 m², medtem ko se prostorno družinsko stanovanje nahaja na drugem nadstropju s teraso in površine 60 m². Garsonjera je sestavljena iz kopalnice, kuhinje, jedilnega prostora in spalnega dela, notranje novozgrajene kamnite stopnice vodijo do družinskega stanovanja na drugem nadstropju površine 60 m², ki je sestavljeno iz kopalnice, kuhinje, dnevnega prostora, spalnice in terase površine 10 m², s katerega se odpira čudovit razgled na Učko. Stanovanja so opremljena z novo, kakovostno PVC okni (oreh). Vse medijatične konstrukcije so betonske in armirane. Električne in vodovodne instalacije so narejene na novo, prav tako streha, ter se prihodnjemu lastniku nepremičnine v okviru cene pušča možnost izbire dizajna ploščic ali laminata, medtem ko je pri prenovi nepremičnine poskrbljeno za vsak podrobnost, ter so ohranjeni kamniti detajli, ki dajejo pravi šarm. Vsako stanovanje ima enoto klimatske naprave. Nepremičnina se prodaja z dokončano prvo fazo, postavljenimi sobnimi in vhodnimi vrati, tali, keramiko ter drugo fazo kopalnice. Obstaja možnost odkupa celotne hiše s štirimi stanovi. Navedena nepremičnina predstavlja edinstveno nepremičnino zaradi svoje lokacije, kakovosti in večstanovnih enot, ter nudi prihodnjemu kupcu ali kupcem odlično investicijo za uživanje v njej v smislu družinskega in veliko možnost za gostinsko dejavnost, oddajanje v najem in hiter povratek vloženih sredstev. ZA VSE OSTALE INFORMACIJE POOBLIŽITE SE NA ŠTEVILO: +385981748680 DEAN ŽUNIĆ LICENCIIRANI AGENT

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 088 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 402 €/m²
Razlika od mediane -38,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 087 €/m²–3 956 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 182 €–728 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
190 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodnjan
Okrožje
Vodnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52215
Bivalna površina
91 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
101000

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 2 088 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje