Apartma Vinkuran

Opis nepremičnine

Vinkuran, Apartma s pogledom na morje, 70m od morja
V prodaji je stan na odlični lokaciji v neposredni bližini morja v Vinkuranu s čudovitim razgledom na morje. Stan je površine 100,05m2 plus terasa 39,20m2 plus stopnica 7,90m2. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika z garderobo, 4 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice ter velike terase 39,20m2. Stan ima novo zunanjo PVC stolarijo, inverter klimatsko napravo, parket v dnevnem prostoru in spalnicah, keramične ploščice v kopalnici, kuhinji in hodniku. V navedeno ceno je vključen tudi vrt pred hišo površine 70m2, ki lahko služi kot prostor za parkirna mesta. Stan ima odprt razgled na morje z velike terase (39,20m2) in se nahaja le 70m od morja. Po dogovorjeni kupoprodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in pristojbinami podjetja. Lastništvo uredno 1/1. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 669 €/m²

Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 233 €/m²–4 245 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 74 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnost 71 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnost 71 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 70 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 70 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 675 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinkuran

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

135 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

233397

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 2 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinkuran

Vinkuran je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin v Istrski županiji. Kot samostojno naselje obstaja od leta 2001, ko se je izločilo iz naselja - mesta Pulj.

Število prebivalcev: 652

Vir: Wikipedia