Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 3 500 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - trisobno stanovanje v 2. nadstropju, 1 km od morja
Istra, Umag, okolica! Stanovanje 4 – 2. nadstropje V mirnem in lepem naselju, oddaljenem le 1 km od morja in urejenih plaž, 6 km od centra mesta Umaga ter 8 km od mejnega prehoda s Slovenijo, se prodaja to atraktivno stanovanje v novogradnji. Stanovanje je postavljeno v 2. nadstropju edinstvene stavbe, atraktivne in moderne arhitekture, s skupno 4 stanovanjema. Skupna neto površina stanovanja znaša 65 m2 z prostorno ložo površine 23 m2. Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 3 spalnice, kopalnica in wc. Iz dnevne sobe se dostopa do prostrane lože površine 23 m2. Stanovanju pripada tudi 1 lastno parkirno mesto. Stavba se gradi iz visokokakovostnih gradbenih materialov. Zunanja stolarija bo visokokakovostna aluminijasta stolarija antracit barve, inverter klimatske naprave pa bodo zagotavljale udobnost in ekonomičnost pri ogrevanju in hlajenju Stanovanje se prodaja po principu ključ v roke, kar vključuje popolnoma opremljeno in vseljivo nepremičnino brez pohištva. Stavba je trenutno v fazi roh-bau gradnje, zaključek del pa se pričakuje do konca 2026. leta. Ta moderno oblikovana stavba je postavljena 6000 m od centra Umaga, v bližini vseh ključnih vsebin (urejenih plaž, športno-rekreacijskih objektov, gostinskih obratov, pekarn, trgovin itd.) ter je glede na svojo atraktivno lokacijo idealna priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino v bližini morja in centra mesta, primerno tako za bivanje kot za oddajanje v turistične namene v polnem potencialu. Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1361

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 620 €/m²
Razlika od mediane -24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 743 €/m²–5 688 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
80 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Leto izgradnje
2025
Novogradnja
Da
ID oglasa
345116

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje