Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 210 000 € 3 889 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v središču Umaga 2-24
Prodajamo stan površine 54,94 m2, ki se nahaja na drugem nadstropju nove gradnje s skupno tremi nadstropji, v atraktivnem delu Umaga. Ta nepremičnina je zgrajena leta 2025. leta, kar omogoča sodoben način življenja v mirnem in sončnem okolju. Stan se nahaja na izredno zaželeni lokaciji, idealni za tiste, ki iščejo kombinacijo bližine vseh mestnih vsebin in zasebnosti. Stan je 1,5-sobni (1S+DB), kar omogoča funkcionalno organizacijo prostora in udobje bivanja. Del stana sestavlja tudi prostoren balkon površine 10 m2, ki dodatno obogati bivalni prostor in omogoča sprostitev na prostem. Med dodatnimi ugodnostmi stan razpolaga s kletko, dizalom in parkiriščem, kar zagotavlja praktičnost in dodatno vrednost vsakodnevnemu življenju. Ogrevanje je na elektriko, vgrajena pa je tudi klimatska naprava, kar omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto. Posebej je treba izpostaviti mirno lokacijo in zelo sončno orientacijo tega stanovanja, kar ga naredi izredno privlačnega za različne profile kupcev. Umag je znan po svoji razvitni infrastrukturi, bližini morja in številnih vsebinah, kar to nepremičnino dodatno izpostavlja na trgu. S 2-24 Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 889 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 948 €/m²

Razlika od mediane -21,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 958 €/m²–6 657 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 399 000 € · 54 m² 7 389 €/m² Podobnost 100 %

Umag 305 842 € · 54 m² 5 664 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 364 900 € · 54 m² 6 757 €/m² Podobnost 100 %

UMAG 241 241 € · 54 m² 4 467 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 432 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 210 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 54 m²
Kopalnice: 1
ID oglasa: 329610

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 3 889 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia