Apartma Umag

Opis nepremičnine

Umag, center, udobno dvosobno stanovanje s pogledom na morje
UMAG, CENTER, UDOBEN DVO‑SOBNI STAN Z POGLEDOM NA MORU V ponudbi udoben dvo‑sobni stan na odlični lokaciji z odprtim pogledom na morje. Površina stanovanja znaša 79 m2 in sestavlja se iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora odprtega tipa, dveh velikih in prostornih spalnic, kopalnice, wc‑ja, lože/balcona površine 6 m2, shrambe in garaže. Stan je vseljiv in v funkciji, vendar vsekakor zahteva manjše prenove. Ogrevanje je zagotovljeno preko dveh kaminskih peči na drva z možnostjo namestitve tudi peči na pelete. Zahodki, kot so šola, vrtec, trgovine, lekarna, pošta, banka in drugi pomembni objekti za udobno življenje, se nahajajo v peš prehodu, zato za te zahodke ni potreben avto. Nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisanem pogodbi o posredovanju/ izjavi o ogledu nepremičnine, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 696 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 231 €/m²

Razlika od mediane -12,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 403 €/m²–4 913 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnost 100 % Umag 437 000 € · 79 m² 5 532 €/m² Podobnost 100 % UMAG 444 000 € · 79 m² 5 620 €/m² Podobnost 100 % UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Podobnost 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 99 % UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Podobnost 99 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnost 99 % UMAG 216 200 € · 78 m² 2 772 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 632 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

328518

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 292 000 € · Cena na m²: 3 696 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia