Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 109 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 413 000 € 3 789 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Zambratija - Moderno stanovanje z vrtom v novogradnji - 600m od morja
Remax center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja moderan stan v pritličju nove rezidenčne zgradbe s skupno šestimi stanovanjskimi enotami, ki se nahaja v mirnem in prijetnem naselju v okolici mesta Umaga. Gre za kakovostno in sodobno novogradnjo, katere dokončanje je načrtovano za sezono 2026. leta. Lokacija nudi idealno ravnotežje zasebnosti in bližine vseh storitev, saj se stan nahaja le pet kilometrov od centra Umaga ter 600 metrov od urejene plaže.Stan je zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in modernem življenjskem slogu. Vhod v stan je zaseben in natakljen ter vodi v vhodni hodnik, iz katerega se dostopa do vseh prostorov. Stanovanjski prostor obsega dve spalnici, pri čemer glavna spalnica ima lastno kopalnico, medtem ko je druga kopalnica dostopna iz hodnika. Dodatno praktičnost nudi ločena pralnica. Središnji del stanovanja sestavlja prostoren open space prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, iz dnevnega prostora pa je neposreden izhod na nataknjeno teraso in zasebni vrt oziroma dvorišče, kar stanovanju daje dodatno vrednost in občutek zasebnosti.Stan bo opremljen po visokih standardih moderne gradnje, vključno s talnim ogrevanjem po celotni uporabni površini, klimatskimi napravami ter kaminom na drva, kar omogoča prijetno bivanje skozi celo leto. Uporabljeni materiali in oprema bodo sodobni in kakovostni, s poudarkom na trajnosti in energetski učinkovitosti. Ob stanovanju je zagotovljeno parkirno mesto.Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo na mirni lokaciji blizu morja, bodisi za celletno bivanje, počitnice ali kot investicijo. Bližina Umaga, plaže in vseh potrebnih storitev, v kombinaciji z modernim dizajnom in zasebnim zunanjim prostorom, naredi ta stan izjemno atraktivno ponudbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 789 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 537 €/m²
Razlika od mediane -16,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 789 €/m²–5 405 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 872 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
413 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
109 m²
Velikost zemljišča
115 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
324254

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 413 000 € · Cena na m²: 3 789 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m² · Velikost zemljišča: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje