Apartma Umag

Opis nepremičnine

Zambratija, dvosobno stanovanje
Odličen stan idealen za življenje ali investicijo! Umag – Zambratija. Predlagamo nepremičnino, ki predstavlja čudovit, svetel stan, postavljen v drugem nadstropju stanovanjske stavbe s skupno tremi nadstropji. Nahaja se v mirni ulici, le 300 metrov od morja, kar to lokacijo naredi posebej privlačno. Stan sestavlja dnevni prostor velikosti 18,52 m², dve spalnici po 9,82 m², kuhinja 3,85 m², kopalnica 3,72 m² ter prostorna loggia 10,75 m². Skupna površina stanovanja znaša 56,48 m², brez skupnih prostorov. Poleg tega ima stan delež v skupnih prostorih v višini 5,46 %, oziroma 10,25 m². Stavba je kakovostne izvedbe, zgrajena s strani Inter Megrada, obdana s čudovito hortikulturo, ki dodatno poudarja prijeten ambient lokacije. Vsi stanovi imajo skupna parkirna mesta. Stan je zelo malo uporabljen, urejen, opremljen in opremljen s klimatsko napravo, dodatno vrednost prostoru daje lepo oblikovana loggia. Projekt podpiše arhitekturni studio Perosa Tim, kar se kaže v funkcionalni razporeditvi in skladnem urejanju prostora. Stan ima uredno dokumentacijo in takoj je vseljiv. V bližini so vsi objekti. Za vse podrobnosti sem na voljo:Sanja Ljubas [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 339 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 565 €/m²

Razlika od mediane -5,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 852 €/m²–7 191 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 98 % UMAG 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 96 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 96 % UMAG 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Podobnost 94 % UMAG 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Podobnost 94 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Podobnost 94 % UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 448 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

56 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

316414

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 243 000 € · Cena na m²: 4 339 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia