Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 263 862 € 4 326 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Bašanija, novo stanovanje le 250 metrov od plaže, ekskluzivna agencija c21
UMAG, BAŠANIJA, NOVO STANOVANJE SAMO 250 METROV OD PLAŽE EKSKLUZIVA AGENCIJE C21 V ponudbi je moderno stanovanje tipa 2,5-sobno (2S+DB) površine 61.15 m2, postavljeno v prvem nadstropju manjše stavbe s skupno štirimi stanovanji. Ta stan, po načrtu investitorja, bo zgrajen do konca 2026. leta, odlikuje se sodobno arhitekturo in oblikovalskimi rešitvami. Postavljen v mirnem okolju, stan nudi lep razgled in obilico naravne svetlobe zahvaljujoč jugozahodni orientaciji, kar dodatno poudarja zelo sončno atmosfero notranjosti. Bližina morja le 250 metrov in neposreden stik z naravo naredita to nepremičnino posebej privlačno tako za vsakodnevno življenje kot za počitek. Stan sestavlja vhodni hodnik/komunikacija, kuhinja s jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve udobni spalnici, kopalnica, predprostor, shramba, nataknjen terasa površine 12.30 m2, eno parkirno mesto in atrij/dvorišče površine 38.3 m2. Posebej izstopajo dodatne ugodnosti, kot so lastno dvorišče, shramba/prostor za skladiščenje in nataknjen parkirišče. Napredna tehnologija vključuje smart home sistem, video nadzor in optični internet priklop, kar omogoča visoko raven varnosti in udobja. Sistem ogrevanja in hlajenja je rešen s pomočjo električne energije, toplotne črpalke, centralnega ogrevanja, talnega ogrevanja ter klimatske naprave, kar zagotavlja optimalno temperaturo skozi celo leto. Lokacija naselja Bašanija nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo, mirnostjo in bližino ključnih storitev ter naravnih lepot. Stan je idealen za tiste, ki cenijo luksuz, sončne dni in neposreden stik z morjem. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 326 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²
Razlika od mediane +3,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 672 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
263 862 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
61 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
316048

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 263 862 € · Cena na m²: 4 326 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje