Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 263 862 € 4 326 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Bašanija, nový apartmán len 250 metrov od pláže, exkluzívna agentúra c21
UMAG, BASANIA, NOVÝ APARTMÁN LEN 250 METRES Z pláže EXCLUSIVE AGENCY C21 Ponúkame moderný apartmán typu 2.5-izba (2S + DB) s rozlohou 61.15 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí menšej budovy s celkom štyroch bytových jednotiek.
Tento byt, podľa plánu investora, bude postavený do konca 2026.
Rok sa vyznačuje modernou architektúrou a dizajnovými riešeniami.
Byt sa nachádza v tichom prostredí a ponúka krásny výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka svojej juhozápadnej orientácii, ktorá ďalej zdôrazňuje veľmi slnečnú atmosféru interiéru.
Blízkosť mora len z 250 metrov a priamy kontakt s prírodou, aby táto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívne pre každodenný život a pre odpočinok.
Byt sa skladá z predsiene / komunikácie, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou s otvoreným priestorom, dvoch komfortných spální, kúpeľne, vstupnej haly, komory, krytej terasy 12.30 m2, jedného parkovacieho miesta a atria / dvora 38.3 m2.
Najmä ďalšie vybavenie, ako je vlastný dvor, špajza / úložný priestor a kryté parkovisko sú zvýraznené.
Pokročilá technológia zahŕňa inteligentný domáci systém, video dohľad a optické pripojenie na internet, ktoré poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia.
Vykurovací a chladiaci systém je riešený pomocou elektriny, tepelného čerpadla, ústredného kúrenia, podlahového kúrenia a klimatizácie, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu po celý rok.
Poloha obce Bašanija ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, pokojom a blízkosťou ku kľúčovým zariadeniam a prírodným krásam.
Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia luxus, slnečné dni a priamy kontakt s morom.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 326 €/m²
Medián podobných ponúk 4 167 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 672 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
263 862 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
316048

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 862 € · Cena za m²: 4 326 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje