Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 287 398 € 3 421 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Stanovanje v 1. nadstropju moderne stavbe
Umag, Stan na 1. katu moderne zgrade Prodaja se luksuzni stan površine 84,06 m², postavljen v prvem nadstropju moderne zgrade v mirnem naselju, le 2 km oddaljenem od Umaga in morja. Zgradba sodobnega dizajna s pritličjem in dvema nadstropjema ponuja visokokakovostne stanove, prilagojene potrebam sodobnega načina življenja, postavljene v okolju novoizgrajenih vil, kar zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa bližino vseh potrebnih storitev. Stan sestavlja funkcionalen hodnik, moderna kopalnica in ločen straniščni prostor. Središnji prostor predstavlja prostoren dnevni prostor, ki je povezan s kuhinjo in jedilnico, ter ustvarja odprto in prijetno vzdušje za družinska srečanja in družabne aktivnosti. Dve udobni spalnici sta del stanovanja, pri čemer ima ena spalnica neposreden izhod na ložo velikosti 8,10 m², do katere se prav tako dostopa iz dnevnega prostora, kar nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stan vključuje zunanje parkirno mesto, zgradba pa je opremljena z najmodernejšo tehnologijo in visokokakovostnimi materiali, vključno z energijskim razredom A+, talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatsko napravo, hrastovim parketom, aluminijskimi okni ter protizlomskimi in protipožarnimi vrati. Parkirno mesto ima priključek za električna vozila, obstaja tudi možnost personalizacije notranjosti med fazo gradnje. Ta stan ponuja idealno kombinacijo luksuza in funkcionalnosti ter predstavlja odlično priložnost za udobno življenje ali kot naložbo v turizem, glede na bližino morja in atraktivnega turističnega centra Umaga. V ceno stanovanja ni vključen DDV. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 421 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 967 €/m²
Razlika od mediane -13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 555 €/m²–4 738 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 672 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

7 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
287 398 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
84 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
269993

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 287 398 € · Cena na m²: 3 421 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Cena na povpraševanje.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje