Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 322 873 € 3 435 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Stanovanje v 1. nadstropju moderne stavbe
Umag, Stan na 1. nadstropju moderne zgrade Prodaja se luksuzni stan površine 94,81 m², postavljen na prvem nadstropju moderne zgradbe v mirnem naselju, le 2 km oddaljenem od Umaga in morja. Zgradba sodobnega dizajna s pritličjem in dvema nadstropjema ponuja visokokakovostne stanove, prilagojene potrebam sodobnega načina življenja, obdano z novoizgrajenimi vilami, kar zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa bližino vseh potrebnih storitev. Stan sestavlja prostoren hodnik, dve udobni spalnici, od katerih ena ima zasebno kopalnico, ter dodatna kopalnica. Osrednji del stanovanja tvori prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijeten in odprt prostor za bivanje in druženje. Iz dnevne sobe se izstopa na dve loči – prva, površine 10,92 m², je neposredno povezana z dnevno sobo, medtem ko druga, površine 7,24 m², povezuje dnevno sobo in eno od spalnic, kar nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stan vključuje zunanji parkirni prostor, zgradba pa je opremljena z najmodernejšo tehnologijo in visokokakovostnimi materiali, vključno z energijskim razredom A+, talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatsko napravo, hrastovim parketom, aluminijskimi okni ter protitalnimi in protipožarnimi vrati. Parkirno mesto ima priključek za električna vozila, obstaja tudi možnost personalizacije notranjosti med gradbeno fazo. Ta stan ponuja idealno kombinacijo luksuza in funkcionalnosti ter predstavlja odlično priložnost za udobno življenje ali kot investicijo v turizem, glede na bližino morja in atraktivnega turističnega centra Umaga. V ceno stanovanja ni vključen DDV. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 435 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 950 €/m²
Razlika od mediane -13,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 560 €/m²–4 500 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 752 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
322 873 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
94 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
269992

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 322 873 € · Cena na m²: 3 435 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M.A.K.A. ESTATE – 322 873 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 333 000 €; Rebecca – 335 000 €; Spectrum Real Estate – 404 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje