Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 67 m² Površina

Ponudbena cena 303 500 € 4 530 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje z vrtom, Umag, želena lokacija
MODERAN STAN S VRTOM, VRHUNSKA KVALITETA, 300M OD MORJA, IZJEMNO ISKANA LOKACIJA BLIZU UMAGA Prodaja se stan velikosti 67,48m2 v novi gradnji vrhunske kakovosti v neposredni bližini Umaga. Stan sestavlja vhodni prostor, dnevni prostor in kuhinja z izhodom na vrt površine 10m2. Poleg tega stan razpolaga tudi z 2 spalnicama, kopalnico ter nišo za pralni stroj in bojler. Stanu pripada tudi shramba, 1 pokrito parkirno mesto ter eno nepokrito parkirno mesto. Gradnja je izjemno kakovostna ter razpolaga z naslednjimi specifikacijami: - vrhunska keramika - vrhunska dvoslojna aluminijasta okna (v dnevnem prostoru dvignjena drsna steklena stena) - komarniki na vseh oknih - Geberit vgradni WC-ji - vrhunski fasadni sistem (vuna 10cm) - vrhunski inverterjski klimatski aparati v vseh prostorih Stavba sestavlja le 8 stanovanj (4 po vhodu). Izjemno je mirna in tiha lokacija, a vseeno le nekaj korakov od plaže, znanih restavracij, beach barov... Nepremičnina idealna za turizem, ki zagotavlja povratek investicije in za udobno življenje. Pričakovano dokončanje del: konec 2024. ZA VSA VPRAŠANJA IN ORGANIZACIJO OGLEDOV SEM NA RAZPOLOŽENJU NA: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 530 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 338 €/m²

Razlika od mediane +4,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 029 €/m²–5 025 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 100 %

Umag 398 002 € · 67 m² 5 940 €/m² Podobnost 100 %

Umag 397 291 € · 67 m² 5 930 €/m² Podobnost 100 %

Umag 338 445 € · 67 m² 5 051 €/m² Podobnost 100 %

Umag 289 000 € · 67 m² 4 313 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 536 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 303 500 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 67 m²
Velikost zemljišča: 10 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 239571

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 303 500 € · Cena na m²: 4 530 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 10 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia