Apartma Tar

Na predaj · Tar-vabriga · Istarska

4 Sobe 226 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 1 425 000 € 6 305 €/m²

Opis nepremičnine

Tar, penthouse z dvigalom in zasebnim bazenom, 3 km od morja
NOVOGRADNJA TAR Investitor začne z gradnjo 26 stanov, ki bodo imeli skupni bazen za odrasle in poseben bazen za otroke. Vsakemu stanovanju bo pripadalo eno parkirno mesto in eno garažno mesto. Gradnja je po najvišjih standardih, stanovanja bodo imela talno ogrevanje po celotnem stanovanju (razen v spalnicah), klimatske enote ter PVC okna. Lokacija je odlična, blizu vseh storitev (trgovina, restavracija, pekarna, pošta, lekarna, šola, vrtec in podobno), urejena plaža pa je oddaljena cca 3 km. Kupec NE plača davek na promet nepremičnin! Predviden zaključek gradnje je konec 2025. leta! STAN 13 PENTHOUSE - 226,50 m2 Nahaja se na tretjem/zadnjem nadstropju stavbe. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, dnevne sobe in jedilnice, velike kuhinje, treh spalnic, kopalnice, WC-ja za goste, shrambe in garderobe. Iz stanovanja se nudi razgled na morje in naravo ter ima tudi lasten bazen velikosti 19,2 m2.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 6 305 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 758 €/m²

Razlika od mediane +67,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 297 €/m²–3 770 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Tar 778 000 € · 207 m² 3 758 €/m² Podobnost 84 %

Tar 577 000 € · 175 m² 3 297 €/m² Podobnost 76 %

Tar 950 000 € · 191 m² 4 974 €/m² Podobnost 72 %

Tar 705 000 € · 187 m² 3 770 €/m² Podobnost 70 %

Tar-Vabriga 700 000 € · 280 m² 2 500 €/m² Podobnost 56 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 130 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 1 425 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 226 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 147847

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 425 000 € · Cena na m²: 6 305 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 226 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.