Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Rovinj, Istra - dve enoti v samem središču mesta
ROVINJ, ISTRIJA – DVE STANOVNIJENI ENOTI V SRČU MESTA samo nekaj korakov od glavnega mestnega trga in ribe, v samem zgodovinskem središču Rovinja, se prodaja stan v starogradnji izjemne kakovosti. Lokacija nudi popolno združitev avtentičnega ambienta starega mesta in bližine vseh storitev.Nekretnina se razprostira na dveh etažah:Tretje nadstropje (55 m²) – odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici ter kopalnica.Podstrešje (cca 40 m²) – manjši stan, ki vključuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, spalnico in kopalnico.Zgradba je starejša, a kakovostne gradnje, večinoma obnovljena, z novim strešnim kritjem in betonsko medetažno konstrukcijo. V obeh stanovanjih je nameščeno električno ogrevanje preko radiatorjev ter klimatske naprave.Zaradi svoje pozicije v samem centru in dveh ločenih stanovanjskih prostorov, ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 842 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 221 €/m²

Razlika od mediane +62,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 503 €/m²–6 035 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 570 000 € · 95 m² 6 000 €/m² Podobnost 94 % ROVINJ 350 000 € · 93 m² 3 763 €/m² Podobnost 93 % ROVINJ 633 000 € · 91 m² 6 956 €/m² Podobnost 91 % ROVINJ 265 000 € · 94 m² 2 819 €/m² Podobnost 89 % ROVINJ 315 000 € · 89 m² 3 539 €/m² Podobnost 89 % ROVINJ 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 89 % ROVINJ 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 88 % ROVINJ 285 000 € · 98 m² 2 908 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 594 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

95 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

ID oglasa

308987

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 650 000 € · Cena na m²: 6 842 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia