Na predaj · Labin · Istarska
Istra, Rabac – Penthouse z edinstvenim razgledom na morje, mirna lokacija, blizu plaže
Kaiser Immobilien iz svoje ponudbe izpostavlja prostoren stan – penthouse, ki se nahaja na mirni lokaciji v Rapcu, le nekaj minut hoje od morja, centra in plaže Maslinica.
Stan se nahaja na drugem nadstropju družinske hiše in ima skupno bivalno površino 118,93 m².
Zahvaljujoč jugozahodni orientaciji je stan skozi ves dan napolnjen s naravno svetlobo ter nudi čudovite sončne zahode in odprt pogled na morje.
Stan sestavlja:
kuhinja s jedilnico
prostoren dnevni prostor z izhodom na teraso
dve spalnici (ena se trenutno uporablja kot pisarna)
kopalnica
dve prostorni terasi z neometanim pogledom na morje
Stan je popolnoma umebljen in opremljen s kakovostnim pohištvom.
Pohištvo, ploščice in parketi so izdelani po naročilu ter uvoženi iz ZDA, kar tej nepremičnini daje dodatno mero elegance in posebnosti.
Pri urejanju je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu, stan pa se prodaja popolnoma umebljen.
Ogrevanje je centralno na plin, v spalnicah in dnevnem prostoru pa so nameščeni klimatski aparati.
Stan pripada tudi 120 m² posesti, kjer je mogoče urediti poletno kuhinjo in prostor za druženje, idealno za uživanje v toplih poletnih mesecih.
Ta nepremičnina je idealna za mirno družinsko življenje, pa tudi kot naložba za počitnice ali turistični najem, zahvaljujoč atraktivni lokaciji.
LOKACIJA:
Rabac je slikovito obalno mesto na vzhodni obali Istre, postavljeno pod starim mestom Labin.
Znano je po kristalno čistem morju, urejenih peščenih plažah, dolgi sprehajalni obali ter številnih restavracijah in kavarnah.
Zaradi svoje naravne lepote, mirne atmosfere in bližine vseh storitev je Rabac idealno mesto za počitek, pa tudi za prijetno življenje skozi celo leto.
Letališče Rijeka: 92 km / 1 ura in 35 minut
Letališče Pula: 42 km /45 minut
Ljubljana: 176 km / 2 uri in 10 minut
Dunaj, München, Budimpešta: 550 km
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Ilijana Mrljić
+385 97 683 95 04
[email protected]
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.
LABIN
368 500 € · 112 m²
3 290 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
368 500 € · 112 m²
3 290 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
425 600 € · 112 m²
3 800 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
425 600 € · 112 m²
3 800 €/m²
Podobnost 69 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
LABIN
368 500 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
LABIN
368 511 € · 111 m²
3 320 €/m²
Podobnost 64 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 814 €/m²
Bivalna površina: 118 m² · Velikost zemljišča: 120 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 750 m
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Rabac je naselje, letovišče ter pristanišče s 1.257 stalnimi prebivalci na jugovzhodni obali Istre na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Labin, ki je del Istrske županije.
Število prebivalcev: 1 257
Vir: Wikipedia