Apartma Rabac

Na predaj · Labin · Istarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 299 000 € 2 354 €/m²

Opis nepremičnine

Dvonadstropni apartma s pogledom na morje, Rabac, Istra
Predstavljamo vam ta udobni dvonivojski stan, ki se nahaja v turističnem mestu Rabac, nedaleč od morja in čudovitih plaž ter s fenomenalnim razgledom na morje. Stan se nahaja na 2. katu in podstrešju stanovanjske stavbe, sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora, 2 spalnic, kopalnice ter pokrite terase z odprtim razgledom na morje. Ob stan vključeno je tudi podstrešje, ki se sestavlja iz sobe, kopalnice in shrambe. Ta stan predstavlja odlično naložbo za bivanje, pa tudi za najem, glede na lokacijo. Stan se nahaja v mirni ulici, do morja in potrebnih storitev cca 800 m. Več po povpraševanju. *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 354 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 320 €/m²

Razlika od mediane -29,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 320 €/m²–3 800 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rabac 423 000 € · 138 m² 3 065 €/m² Podobnost 86 %

Labin 460 000 € · 126 m² 3 651 €/m² Podobnost 76 %

Labin 448 600 € · 112 m² 4 005 €/m² Podobnost 75 %

Labin 426 170 € · 112 m² 3 805 €/m² Podobnost 75 %

Labin 368 511 € · 111 m² 3 320 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 794 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 299 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rabac
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 127 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 275155

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 2 354 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 299 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €; DUX Nekretnine – 299 000 €; M&M LEGAL – 299 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rabac

Rabac je naselje, letovišče ter pristanišče s 1.257 stalnimi prebivalci na jugovzhodni obali Istre na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Labin, ki je del Istrske županije.

Število prebivalcev: 1 257

Vir: Wikipedia