Apartma Pula

Opis nepremičnine

Stanovanje Valdebek, Pula, 100,28m2
PULA - VALDEBEK - S4 Prodaja se izjemen stan na Valdebeku skupne površine 100.28 m2. Stan sestavlja 3 spalnici (od katerih je ena malo manjša, zato je lahko tudi kot delovna soba), 2 kopalnici, 2 pokriti terasi, dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo, shrambo ter predprostor. Soba 1 - 13.97 m2 Soba 2 - 15.62 m2 Soba 3 (delovna soba) - 8.00 m2 Kopalnica 1 - 5.40 m2 Kopalnica 2 - 4.80 m2 Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja - 34.21 m2 Terasa 1 - 6.73 m2 Terasa 2 - 6.73 m2 Shramba - 3.80 m2 Ta odlično zasnovan stan za ogrevanje uporablja klimatske inverterje, talno ogrevanje v kopalnicah ter ima dimnik v dnevnem delu, kjer je mogoče priključiti peč na trdna goriva. * NOVOGRADNJA 2023 * 2 KAT * 3 SPALNICE (od katerih je ena manjša, zato je lahko tudi delovna soba - 8m2) * 2 KOPALNICI * 2 TERASI * KLIMATSKI INVERTERJI in TALNO OGREVANJE V KOPALNICI * DIMNIK * 2 PARKIRNI MESTI V ceno sta vključena 2 parkirna mesta. Za vse dodatne informacije vam stojimo na voljo: ROBERTA POROPAT Agent z licenco Mob 00385 95 528-3152 Telefon 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 252 €/m²

Razlika od mediane -20,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 923 €/m²–3 689 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 220 000 € · 100 m² 2 200 €/m² Podobnost 100 % PULA 380 000 € · 99 m² 3 838 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 98 m² 3 367 €/m² Podobnost 98 % PULA 329 500 € · 98 m² 3 362 €/m² Podobnost 98 % PULA 332 000 € · 98 m² 3 388 €/m² Podobnost 98 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 98 % PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnost 97 % PULA 250 000 € · 97 m² 2 577 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

98380

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia