Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 3 545 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, širši center, stanovanje v pritličju z vrtom
Na prodaj je stan v prizemlju moderne stanovanjske zgrade, ki predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje ali investicijo. Stan je funkcionalno zasnovan, da nudi maksimalno udobnost in izkoriščenost prostora, poseben vrednost nepremičnini pa daje pripadajoči vrt površine 87 m2, ki omogoča uživanje na prostem, urejanje lastnega zelenega kotička ali prostora za druženje. Stan se sestavlja iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, ene spalnice ter kopalnice. Razporeditev prostorov je zasnovana tako, da zagotavlja prijetno in praktično vsakodnevno življenje, velike steklene površine pa omogočajo obilje naravne svetlobe. Ob stanovanju je tudi shramba, ki nudi dodatni prostor za shranjevanje, ter zagotovljen parkirni prostor. Pri opremljanju stanovanja je posebna pozornost namenjena kakovosti in udobju. V dnevnem prostoru in spalnici so predvideni klimatski aparati, ki omogočajo učinkovito ogrevanje in hlajenje prostora. Električno talno ogrevanje je vgrajeno v dnevnem prostoru, jedilnici, kuhinji in kopalnici, kar zagotavlja dodatno udobnost v zimskih mesecih. V spalnici je položen laminat, medtem ko so v ostalih prostorih predvidene kakovostne keramične ploščice. Stan je opremljen s PVC okni v antracit barvi z vgrajenimi komarniki, kar prispeva k modernemu videzu in funkcionalnosti. Predviden zaključek gradnje je načrtovan do konca 2026. leta. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 545 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 353 €/m²
Razlika od mediane +5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 167 €/m²–3 973 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
55 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
348454

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 545 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje