Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula, stanovanje 55m2 z garažo v pritličju novogradnje
ISTRA, PULA – Stan z garažo, moderan stan 55 m² v pritličju – nova gradnja
V mirnem delu Pule, na Velom Vrhu, v pritličju moderne nove gradnje se nahaja prostorno in funkcionalno stanovanje površine 55 m².
Stanovanje se nahaja v isti stavbi in zahvaljujoč zahodni orientaciji nudi prijetno količino naravne svetlobe ter prijetno atmosfero, še posebej v popoldanskih in večernih urah.
Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, prostorna kopalnica, odprti koncept dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter izhod na teraso, idealno za sprostitev.
Spalnica prav tako ima izhod na teraso, s čimer se dodatno poudarja povezanost notranjega in zunanjega prostora.
Kakovost gradnje in skrbno izbrani materiali zagotavljajo visoko raven udobja.
Talno ogrevanje v vseh prostorih nudi optimalno toplotno udobje, medtem ko kakovostna stolarija in zelo dobra zvočna izolacija zagotavljata mir in zasebnost.
Kopalnica je opremljena s kakovostno sanitarno opremo, keramika prve klase pa je vključena v ceno, z možnostjo izbire po željah kupca.
Garažno parkirno mesto v podzemni garaži je vključeno v ceno, kar zagotavlja varno in praktično parkiranje.
Načrtovano vselitev je april 2026 (04/2026).
Lokacija ponuja idealno združitev mirnega okolja in bližine vseh pomembnih storitev – šol, vrtcev, športnih terenov, restavracij in trgovin, medtem ko je center Pule le nekaj minut vožnje stran.
Takoj za stavbo se nahaja zelena zona in gozd, popolna za rekreacijo in sprostitev v naravi.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
PULA
154 000 € · 55 m²
2 800 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
217 687 € · 55 m²
3 958 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
217 687 € · 55 m²
3 958 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
207 562 € · 53 m²
3 916 €/m²
Podobnost 89 %
PULA
225 000 € · 55 m²
4 091 €/m²
Podobnost 88 %
PULA
179 500 € · 58 m²
3 095 €/m²
Podobnost 87 %
PULA
174 000 € · 54 m²
3 222 €/m²
Podobnost 86 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 169 000 € · Cena na m²: 3 073 €/m²
Bivalna površina: 55 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia