Apartma Pula

Opis nepremičnine

Avstro-ogrski šarm v starem Pulju – 75 m², 3. nadstropje
Čudovit avstro-ogrski stan v srcu stare Pule – 75 m² z visokimi stropi Na prodaj je čudovit stan v samem srcu Pule, nameščen v reprezentativni avstro-ogrški zgradbi v starem mestu. Ta prostoren stan na tretjem nadstropju površine 75 m² odlikujejo impresivni stropi višine 3,5 metra ter odlična svetloba, saj ima vsaka soba okno. Sestavljen je iz dveh spalnic, dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, prostorne hodnike in kopalnice. Stan je nedavno prenovljen (razen kopalnice) in opremljen s popolnoma novo električno instalacijo, klimatsko napravo ter nudi čudovit razgled na staro Pulo. Do stanovanja vodijo elegantne kamnite stopnice, skupni hodnik pa se samodejno osvetli s senzorjem. Stan se prodaja prazen in nepremičen po ceni 235.000 EUR. Posebna priložnost: ob nakupu stanovanja je možna tudi nakup podstrešja istega tlaka in kvadrature (75 m²) z doplačilom le 60.000 EUR (potrebna prenova). Kontaktna oseba: Marijan Blažičević TEL: +385 99 205 5764 WhatsApp: +356 9974 4447 E-pošta: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 133 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 538 €/m²

Razlika od mediane -11,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 127 €/m²–3 881 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 96 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 95 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 94 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 91 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 91 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 90 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332880

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 000 € · Cena na m²: 3 133 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia