Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - enosobno stanovanje, novogradnja, pritličje z vrtom
Prodaja se moderna novogradnja v mirnem predmestnem naselju Šikići, oddaljenem le 4 km od centra Pule. V ponudbi je stan oznake A2, postavljen v pritličju stanovanjske stavbe, skupne neto površine 53,04 m2. Sestavljen je iz: hodnika z garderobo, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, ene spalnice, kopalnice, pokrite terase in velikega vrta. Neto kvadratura samega stanovanja znaša 42,16 m2. Stan ima eno parkirno mesto. Projekt je zasnovan tako, da nudi prijetno in kakovostno vsakodnevno življenje, v skladnem okolju z več zelenja, idealnem za mirno življenje izven mestnega vrveža. Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih storitev – šol, trgovin in glavnih prometnic – kar to nepremičnino naredi odlično izbiro tako za družinsko življenje kot za investicijo. Pri gradnji se uporabljajo visoki standardi in kakovostni materiali, s poudarkom na funkcionalnosti, moderni zasnovi, kakovostni izolaciji in obilju naravne svetlobe. Roh-bau faza je zaključena, trenutno poteka opremljanje stanovanj, vselitev pa je načrtovana za konec 2026. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 115 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 203 €/m²–3 647 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % PULA 170 000 € · 53 m² 3 208 €/m² Podobnost 100 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % Pula 141 000 € · 55 m² 2 564 €/m² Podobnost 96 % Pula 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 96 % Pula 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

165 100 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

332364

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 100 € · Cena na m²: 3 115 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia