Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 215 000 € 3 413 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Valdebek, stanovanje 63m2, prvo nadstropje, dnevna soba + jedilnica, NOVO, #naprodaj
Prodaja se moderan 2,5-sobni stan površine 63 m2, postavljen v prvem nadstropju kakovostne novogradnje z dvema nadstropjema, v atraktivni in mirni četrti Valdebek, v Puli. Stan je projektiran in zaključen 2026. leta, zagotavlja sodoben standard bivanja v središču naselja. Lokacija ponuja idealno kombinacijo bližine narave in urbanih vsebin, medtem ko orientacija proti vzhodu in zahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kot tudi lep razgled in zelo sončne prostore. Razpored vključuje dve spalnici in prostoren dnevni prostor, dodatno vrednost pa nudita terasa za sprostitev ter shramba/prostor za dodatni prostor. Stan je opremljen s kuhinjo z aparati, pralnim strojem in posteljo. Med dodatnimi značilnostmi izstopajo protitalna vrata in satelitska TV. Ogrevanje je rešeno, s talnim ogrevanjem v celotnem stanovanju in klimatskimi napravami v vsaki sobi za maksimalno udobje skozi celo leto. Velika shramba v pritličju stavbe ter parkirno mesto v lasti. Prednost te nepremičnine je mirna lokacija, ki zagotavlja zasebnost in sprostitev, bližina zelenih površin ter odlična povezanost z mestnimi vsebinami in prometno infrastrukturo. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. Ta stan predstavlja odlično priložnost za kakovostno življenje ali investicijo na odlični lokaciji v Puli.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 413 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²
Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 68.

Cena na m² je višja kot pri 68 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
215 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
63 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
332085

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 3 413 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje