Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 413 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Valdebek, Wohnung 63 m², 1. OG, Wohn- und Esszimmer, NEU, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung von 63 m2, im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus mit insgesamt zwei Etagen, im attraktiven und ruhigen Stadtteil Valdebek, in Pula.
Die Wohnung wurde 2026 entworfen und fertiggestellt.
Jahr, bietet einen modernen Standard der Wohnung in der Mitte der Siedlung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Natur und den städtischen Annehmlichkeiten, während die Ausrichtung nach Osten und Westen den ganzen Tag über viel natürliches Licht sowie eine schöne Aussicht und sehr sonnige Plätze bietet.
Das Layout umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse zum Entspannen und ein Abstell- / Abstellraum für zusätzlichen Platz.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, Waschmaschine und Bett ausgestattet.
Von den zusätzlichen Funktionen sind Anti-Diebstahl-Türen und Sat-TV hervorzuheben.
Die Heizung ist gelöst, mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlagen in jedem Raum für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Großer Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und Parkplatz im Besitz.
Der Vorteil dieser Immobilie ist eine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, die Nähe zu Grünflächen und eine hervorragende Anbindung an die städtischen Einrichtungen und die Verkehrsinfrastruktur.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein hochwertiges Leben oder eine Investition in einer großartigen Lage in Pula.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 413 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²
Abweichung vom Median +6,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
332085

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 413 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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