Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 3 413 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Valdebek, stan 63m2, prvi kat, SS+DB, NOVO, #prodaja
Prodaje se moderan 2,5-sobni stan površine 63 m2, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje s ukupno dvije etaže, u atraktivnoj i mirnoj četvrti Valdebek, u Puli. Stan je projektiran i završen 2026. godine, pružajući suvremeni standard stanovanja u središtu naselja. Lokacija nudi idealan spoj blizine prirode i urbanih sadržaja, dok orijentacija na istok i zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, kao i lijep pogled i vrlo sunčane prostore. Raspored uključuje dvije spavaće sobe i prostrani dnevni boravak, a dodatnu vrijednost pružaju terasa za opuštanje te ostava/skladište za dodatni prostor. Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom rublja i krevetom. Od dodatnih značajki, ističu se protuprovalna vrata i satelitska TV. Grijanje je riješeno, s podnim grijanjem u cjelom stanu i klima uređajima u svakoj prostoriji za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Veliko spremište u prizemlju zgrade te parkirno mjesto u vlasništvu. Prednost ove nekretnine je mirna lokacija koja jamči privatnost i opuštanje, blizina zelenih površina te izvrsna povezanost s gradskim sadržajima i prometnom infrastrukturom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili investiciju na odličnoj lokaciji u Puli.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 413 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Sličnost 98 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 332085

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 3 413 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia